股票交易怎么加杠杆 火热！楼市金“十一”，全国市场持续上涨

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在2024年930新政后，全国热点城市楼市出现了持续2个月的高位运行

以北京为例：在往常新政影响只有1-2周的情况下，2024年930政策后出现银10月，北京二手房10月网签已经达到了17367，达到连续19个月最高值，在最近2年仅次于2023年3月份。同比上涨幅度达到了63%，环比9月份的13274套也上涨了31%。

是2017年来连续8年同期10月最高值。

11月整体市场网签继续冲高，累计达到了18763套，环比10月的17367上涨了8%，同比2023年11月上涨了50%。

11月的二手房网签量是连续20个月的最高值，也是北京二手房市场连续44个月来的第二高值。充分体现了政策的推动作用。

但新房热度不如二手房，本月共网签4888套对比去年11月同期上涨12%，对比今年10月同期4434套涨5%.

楼市在新政影响下，连续高位运行2个月，体现了政策的作用。在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下楼市出现了积极的变化

11月整体市场网签继续冲高，累计达到了18763套，环比10月的17367上涨了8%，同比2023年11月上涨了50%。

11月的二手房网签量是连续20个月的最高值，也是北京二手房市场连续44个月来的第二高值。充分体现了政策的推动作用。

挂牌房源在最近2个月明显降低，目前在售房源已经跌到14.7万左右，比最高点17万多少了2万多套。

老破小成交在10月的确非常高，导致套均面积降低到87.5平米，主要原因是首付降低到15%及老破小大降价，200万300万总价，首付30万就可以在北京三环四环买一套老破小两居。但随着愿意大降价的成交，11月老破小成交明显放缓了。平均成交面积快速恢复到正常水平。

整体看北京楼市的两极分化仍在持续。30%左右的二手房已经出现了明显的价格上升，但大部分房源还在探底过程中。正常一套房都涨了10万20万，之前跌的越狠的最近企稳反弹越明显，但只要高于10月房价的，现在成交依然比较长。

政策的影响非常大，在11月契税政策非普通住宅政策的变化影响11月成交量一直高位运行。但实际成交量在11月下半月逐渐平稳，预计12月网签成交量有可能会低于10-11月。

新房热度远不如二手房，主要原因还是优质地块集中供应，整体看，北京楼市的暖冬会延续到2025年一季度。成交量持续高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月的主要市场特点。

周六（11月30日）上海二手房成交1227套，创下了当月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交总套数为2.705万套，为2024年二手房成交量最高的月份。

深圳11月新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量8500套，网签7125套，成为近4年的最高点。

11月，深圳一二手住宅总网签成交超1.5万套，市场整体延续10月热度。

11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。得益于10-11月成交量的上涨，虽预售量大幅度增加，但新房的库存去化周期反而有所缩短。截至11月30日，预售新房住宅库存416万㎡，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。

此外，数据显示，还有1500套左右的现售新房网签。因此，11月深圳新房住宅总网签量接近10000套。

时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。

网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。

二手房价格方面，11月深圳二手成交价稳定在“6字头”股票交易怎么加杠杆，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/㎡。

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