炒股可以借钱吗 文学博士妈妈爆改帝都50平老破小： 充满秩序又处处浪漫， 滋润一家人

看到 #帝都、50平老破小、爆改 # 几个词儿，是不是会联想到电视里大牌设计师解救蜗居一家人的家装节目桥段…

那么咱们普通人靠自己，能把老房改造到称心如意吗？我们遇到了一位“素人”妈妈，她就办到了！她的这份攻略可以说是近几年来最受欢迎的改造贴，收到无数花友的赞和收藏。

这位妈妈就是我们的花友 @小拾年。她在没有任何设计专业基础的背景下，撸起袖子，凭聪明才智，把位于北京三环边上的50平“学区房”，打造成了和先生、女儿的幸福小家。房子装修时娃2岁，搬进新家时3岁，现在小妞已经到读小学了。

这个小家不仅颜值超高、还兼顾了实用性，收纳力也是爆表！特别令人惊艳的是她家只有6平米的儿童房 ...

是不是简明干净、视觉上没有任何压迫感，太治愈了～

除了儿童房、小家还有不少她的得意之作，比如送给自己的站立式梳妆柜…

总之，无论是装修思路，还是生活之道，这篇小户型装修攻略都有不少可以借鉴的地方。还有很多小户型家居妙招、好物，干货满满的！感谢 @小拾年。

玄关装修前后对比图👇

儿童房装修前后对比图👇

家庭核心区装修前后对比图👇

------ 以下是正文 ------

坐标北京，文学博士，没有任何设计的专业基础。但装修从布局设计、家具设计到选材、监工，全部自己操刀，没有设计师，没有装修公司，就找了一个工长，开工！

为娃将来上学方便，从五环70平小三居，

搬进三环边50平的“老破小”

生宝宝之前，在海淀五环之外买了一个70多平的小三居。这次换房的主要原因是，爸爸调动到北京一所不错的高校工作，而这所高校的附属小学在北京属于第一梯队的学校。

为了宝宝将来上学方便，我们只有两个选择：要么租房，要么换房。这些年由于四处求学，搬家无数，所以我不大能够接受租房，于是决心换房。

换房的想法开始于2019年10月，整体速度很快，我们原来五环外的家由于设计合理、装修实用，也干净漂亮，挂上中介网站不到一周就出手了。

但是在整个买房的看房过程中，我们还是折腾了快两个月，那时候几乎天天看房，十分密集。最终，选择了这个三环边上的老破小，建筑面积只有50.2平，单价10万+。

北京三环边居民楼，图片来自网络

虽然是老破小，但离娃爸单位近，

全朝南，价格也刚刚好

选择这个房子，主要基于如下考虑：

房子就在爸爸单位对面，入校3分钟，可以继续使用学校的食堂、图书馆、教室包括爸爸办公室等“外挂”资源，不用担心家中几千册的藏书无处安放。

然而，后面疫情出现了，搬进新家之后，我一次也没有进入爸爸的学校，也没去过学校的食堂和图书馆，但是由于家里设计比较合理，我们每天在家工作和生活，也并没有觉得空间小不够用——这是后话。

这个房子虽然小，但是全南向，居住舒服。我们当时其实也可以选择60多平的房子，但附近60多平的户型虽说是南北通透，但其实都是主体朝北，只有一个房间朝南。这样的房子我住过，不大喜欢。我喜欢家里洒满阳光，温暖明亮。而且，全南向的弊端无非是通风不好，以及夏天炎热。对此，新风系统和好一点的空调就能解决。感谢科技进步，事实证明，这个选择真是无比正确。

如果买大一点的房子，意味着我们要多背上100多万的贷款，装修费用也会比较吃紧。但是，家里实际面积可能只会多出不到10平。我认为不值得，不如把钱花在装修上，用好的家具，好的电器，提升居住的品质和幸福度。

另一方面，我还想把钱用于旅行，想带孩子去看世界，我认为一家人在一起的美好记忆，可能更加珍贵。然而，疫情出现了，我们这两年就只在北京郊区“看世界”了。

北京郊区

Part1

40平小家, 也要和娃住得舒服

我的六大改造重点

先上一个原始户型图👇

建筑面积50.2平米，使用面积40平米多点。

这个小区是典型的老破小，70年代建的。房子的优点当然很多，比如格局方方正正，全南朝向，阳光充足；层高优秀，有2.7米多；位置好，交通便利，周围配置好。

当然，缺点也很明显，比如卫生间和厨房太小，无法满足现代人的需求；卧室A与卫生间门相对；大门入口狭窄，无处安放鞋柜，更没有玄关可言……

最麻烦的，这个房子只有厨房和洗手间的墙可以改动，换句话说，基本格局不可更改。

根据我家的6大居住需求, 定好改造重点

1. 造出玄关，而且必须是日式的下沉式玄关，这个“落尘区”非常重要，是我实现家中赤脚走路席地而坐的关键。

2. 卫生间不仅要干湿分离，而且我希望马桶间和淋浴间各自独立。空间不够日式三分离，但我当时死命坚持至少二分离，事实证明这个决定太正确了。

3. 厨房扩大，改为开放式的。这里多说一句，房子越小，厨房、洗手间、淋浴间等越不能压缩和将就，因为这些空间直接关乎我们的日常生活质量。

4. 要有专门的家庭核心区，要有书墙和大桌子。全家人可以围坐在这里，一起读书，一起做手工、做烘培等，这是我理想中的家庭画面.

5. 探索小家的“小中见大”与“分而不隔”，每个家庭成员都要有自己的“居心地”，比如我喜欢阳光和咖啡，比如拾年需要自己的“秘密基地”，比如爸爸需要把他心爱的书展示出来。

6. 储物空间必须要大，而且必须合理利用层高优势。老房子有2.7米多的层高。与此同时，收纳空间还要分区细致，井井有条。比如，我需要专门的家政区和家政柜，需要一个步入式储物间，等等。

以下是经过设计的改造图👇

在安全范围内移动三面墙，居住需求得以实现

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1. 原来主卧的门洞向南略微移动了35公分（上面有梁，不能移动更多）。这样的好处，一是在入门造出了一个可用的玄关，二是在主卧造出了一个步入式的储物间，一举两得。

这里要插播一段有点悲惨的故事，一开始我们找了一个“专业”设计师。但是，设计师在图纸上随意砸墙建墙，完全无视安全问题，此外还有诸多一言难尽。

现实教育了我不能偷懒，没有人比你更了解自己的需求，于是决心自己操刀…经过若干咨询和物业上门勘察，我们了解到哪些墙面可以改动，以及怎么动，所以才有了这套改造方案。

2. 洗手间新建墙体，并将墙体向里移动了25公分，于是得以在玄关造出了整墙鞋柜。

3. 在马桶间旁边，新建了一个淋浴间。然后顺着淋浴间做上下水，继续安置洗衣机，顺势成为了家政区。

4. 原来的厨房墙体拆除，改为开放式厨房。

Part2

小两居分四份

给到主卧、儿童房、核心区、家政区

先看看我家的空间划分全貌。

上一个当时定制家具时做的儿童房立体图。可以看到，儿童房其实是把原来的卧室一分为二，一半作为儿童房，另一半作为淋浴房+家政区。

两个区域的中间，用立川折叠门隔开。属于软隔断，可分可合。

立川折叠门来自日本立川品牌，带有浓浓日式风，自带温婉优雅气质。是对小户型非常友好的省空间良品，衣帽间、隔断、卫生间…..而且可以用湿布直接擦洗，不需要轨道所以不用担心像推拉门一样积灰。

换个角度，再来一张：

下面先重点来聊聊我家的儿童房，因为，可能没有比我家更小的儿童房了，长2.5米，宽2.4米，总计6平米。

1. 两招打造收纳力十足的儿童房：床抬高，柜子做深

下面是儿童房实景全貌图👇

儿童房主要配置如下：

1. 一张0.9米宽，1.7米长的半高床

2. 一组楼梯柜

3. 一个床下书柜

4. 两个0.8米宽的通顶高柜

这里先说明一下儿童房家具的尺寸安排。我们搬进来的时候，孩子才3岁，所以我选择了半高床而不是高床，更适合这个年纪的孩子。

此外，床的尺寸按照10年规划，我觉得十年以内我们不换大房子，也得重新装修，所以无需为“未来”的可能，浪费本来就有限的空间。同理，通顶柜子我也只做了50深度，装小朋友的衣服，足够了。

通顶高柜一共两组，一组用来做衣柜，一组用来做书柜。柜子整体使用白色平板门，用按弹器不加拉手，关上柜门世界清净，仿佛一堵白墙毫无存在感。

衣柜：3根挂杆+10个抽屉, 装下娃四季的近百件衣物

衣柜的主体思路是把衣服都挂起来，设计了三根挂杆：

最上面的挂换季或者不穿的衣服；

中间一根挂干净的应季衣服；

最下面一根用来挂次净衣。

这个高度适合孩子的身高，我家宝宝从幼儿园回来，都是自己就整理衣服并把衣服挂起来，养成了很好的习惯。

除了三根挂杆之外，衣柜的最底层放了10个收纳抽屉，放些内衣和杂七杂八。

简单统计了一下，目前衣柜容纳了10件羽绒服和厚外套，7件毛衣，十几条薄厚不等的裤子，十几件薄厚不等的连衣裙，长短袖卫衣、衬衫等20多件，短裙8条，还有帽子、围脖7、8件，若干内衣、袜子、睡衣…

可以看到目前还略有盈余，并不拥挤。感觉按照10年期规划，足够用了。

书柜：7层隔板+30个方篮+12组抽屉, 分门别类收纳书和玩具

与衣柜并列的通顶高柜，是书柜。

书柜的最下层，放了12个抽屉进行收纳，现在是分门别类收纳一些宝宝的玩具。

抽屉上面的隔板空间，是精确测量过的，配合一些收纳盒，用来放书，整整齐齐很舒服。

此外，由于这组柜子深度是50厘米，所以专门利用门板放了一些挂篮，实现深柜的有效利用。

儿童床：床上床下，再来三个柜子

儿童床综合考虑了实用与安全，做了半高床，1米高。目前床下面隐藏了一个可推拉的书柜，能放不少书。

儿童床的楼梯柜做了抽屉，现在配合收纳盒用来放玩具，以后也可以用来放书和其它，储物足足的。

儿童床上面，做了一个小房子柜，像是一个小城堡，增加童趣。也可以在这里放一些玩具和书，将来可以在床上阅读和玩乐。床头装有双控开关，于是拥有了随时随地休息和娱乐的便利。

床的对面是暖气，特意定制了白色平板款，相当于一整面磁性白板墙。现在用来展示孩子最近的画作。将来还可以做白板，在上面写字画画。

窗口微微外推, 送娃一个浪漫的“秘密空间”

儿童床正好靠着窗，由于是老房子，所以窗户利用了实墙的厚度，略微向外推了一点，给宝宝做了一个“秘密空间”。

如此，经过楼梯柜的“链接”，上与下，内与外，小小的空间就这样得到了扩展，连成一片。

宝宝十分喜欢躲在这里，白天晒太阳，晚上看月亮，还经常把一堆玩具抱上去鼓捣。没有哪个小朋友不喜欢上蹿下跳，真的。

儿童床，我专门设计了一个“笃”字logo，这是拾年的名字。这个logo是用黑胡桃木拼合硬枫木制作而成的，设计制作都花费了一些功夫。所有细节都在表达：妈妈设计，拾年专属。

这个儿童房虽然不大，但是收纳力十足，还为孩子的成长做了必要的留白。比如右侧这面空白的墙，未来还可以放书桌，书桌上面可以安装隔板书架和洞洞板，打造书墙和学习区。再比如儿童床下的空间，未来还可以做若干推拉书柜。

我相信，这精心设计的小小的6平米，不仅学习力满满，而且有浪漫，有童趣，最重要的是还有妈妈的爱，可以承载一个美好的童年～

下面沿着儿童房视角，再介绍一下我家其余的空间。

2. 儿童房对面，是家政区、淋浴间

从儿童房视角看马桶间、淋浴间、家政区。完全没有湿气问题，我安装了松下换气风暖一体机，有干燥功能，洗完澡一会儿就能吹干！

马桶间和淋浴间中间的黑色墙面，是我给宝宝做的黑板墙。所以，我家里一共有一块黑板和两块白板（两个平板暖气，主卧榻榻米上还有一块），为拾年留足了涂鸦空间～

家政区收纳。

家政柜，这个柜子最下面安置了扫地机器人，没有拍全。

3. 主卧里，打造步入式储物间、工作区、休闲区…

来个主卧和家庭核心区的俯视图👇

不同角度的👇

主卧的步入式储物间、强收纳衣柜、站立式梳妆柜

是我的得意之作

一进主卧门的步入式储物间：

这里面用了不少磁吸，遥控器后面都是贴了磁吸片的～

储藏间侧面定制的洞洞板，用来挂包和帽子。

储物间旁边的隔断，隔断后面是1.8米大床。

我家衣柜——没有一块隔板，利用下拉衣架和抽屉，打造出的超强收纳力（充分利用了顶部空间）衣柜。

平时打开的样子👇

上层衣架拉下来的样子，这个下拉衣架十分好用，带阻尼的，拉取和收回都十分省力。

深度只有15厘米的站立式梳妆柜。

外观可与衣柜融为一体，是我的得意之作。

4. 家庭核心区：两张大桌子、一组榻榻米

可以看到，我家目前家庭核心区的“大桌子”，是由两部分拼合而成。

书墙和“大桌子”👇

上图是前几日朋友来家的配置

一是一张1.2米的普通书桌，平时我会靠墙放，是我日常工作的书桌；

另一个是一张带滑轮的桌子，我们叫它“滑板桌”，因为推来推去真的好方便。它是我们日常吃饭的饭桌，厨房工作的岛台，日常休闲的甜品桌，朋友来家的上菜推车，孩子“工作”的书桌……最重要的是，它还可以升起来，是一个可以站立的工作桌！！！我们日常工作坐累了，就会使用它，对腰很有好处！

平时长这样，矮矮的。

升起来是这样，高个子。

榻榻米休闲区，充满阳光和浪漫的咖啡香，我的居心地，也是宝宝的休闲娱乐空间，中间那块板是可以升起来当桌子的，是自动的。

榻榻米休闲区的植物。

另一个角度的书墙、书桌、榻榻米。

接着邀请你品品玄关和厨房。

玄关储物量也是大大的

这是玄关全貌，大约做了10厘米的下沉玄关。这也是我当初一定要做的，强烈推荐，太好用了。

门上的磁铁的置物架，磁力超级大，挂娃书包无压力（磁铁置物架可以买无印良品的）。我买过便宜的，磁力就不行，挂点小东西还行。

鞋柜👇

翻斗鞋柜的每一层的尺寸都不同，最上一层放宝宝鞋，中间一层放我的鞋，最下一层放爸爸鞋。既做到了有效分类，也节约了宝贵空间。小户型嘛，就是要精抠每一寸空间。

这是玄关利用移门洞的空间做的柜子，隐藏在主卧移门后面，储物量不小。

玄关对面的厨房，用“可下拉柜”，继续增强收纳

玄关视角的厨房全景图。

左边：高柜（微蒸烤一体机、洗碗机）+台面+水盆。

右边：集成灶+烟道柜+冰箱。

厨房收纳：

可以下拉的柜子1号，里面是我心爱的杯子。

可以下拉的柜子2号，拿取方便，空间利用充分。

水槽下方：净水器、垃圾处理器及其它。

最好用的烟道柜（后面是烟道，就是接长烟道，找平台面），白色平板门，平时好像一堵墙，没有存在感，做饭调料全部收纳其中，解放台面和墙面。

Part3

我的3个小户型装修心得

转眼间，搬家快一年了。我想说，这个家，真是越住越喜欢。如果用一句话来形容它，我觉得它充满秩序又处处浪漫；它具有向上的“学习力”，也具有满满的“休息力”；它让家的成员用爱“凝结”，也允许每个人享有各自独立的“居心地”。

我时常感慨，住在这里的每一天，都是对当初装修时努力的一种回报。而且，仅仅一年，我就已经觉得回报大于付出了。

1. 小户型，尽量使用集成电器

我家的集成电器很多，比如洗烘一体洗衣机、微蒸烤一体机、集成灶、换气暖风一体机，等等。甚至连窗帘都是“集成”的，我选择的是立川日夜帘，可以实现白天纱帘与夜晚遮光帘的“一键切换”。

立川日夜帘，日帘和夜帘各拉到一半的样子

集成类的电器，我会选择日牌（因为日本国土小，集成技术成熟……）。所以，洗烘一体洗衣机、微蒸烤一体机，我买的都是松下的。

关于洗衣机，也考虑过买单独的洗衣机和单独的烘干机，但是我的洗衣习惯是，好衣服一律送洗，普通衣服机洗烘干，所以我家不需要单独的烘干机，也不需要晾晒空间。

选择好一点的家电，尽可能装备齐全。我家的新风系统、垃圾处理器、扫地机器人、洗碗机，带制冰功能的分区细致的冰箱，带消毒护衣（干洗）功能的洗烘一体机，还有洗手间的松下换气暖风一体机（暗卫强推，特别是淋浴区，洗完澡打开干燥，一会儿就干了），都给生活带来了太多便利，以及太多的幸福感。

2.小户型，一定要充分利用顶部空间，多做薄柜，使用电动升降装置

无论是否有层高优势，顶部空间一定要有效利用好。诀窍就是各种“下拉”装置，比如主卧衣柜的下拉衣架，厨房的下拉拉篮，等等。买的时候会心疼，但使用的每一刻，都是喜悦和庆幸！

利用各种空间做“薄柜”。比如我家的梳妆柜（15cm）、烟道柜（21cm）、玄关整面鞋柜（25cm）、书墙（20cm）……看似不大，也不占空间，其实十分能装，而且没有里外堆叠，好取好用！

小户型，少不了箱体床和榻榻米收纳。一定要使用电动装置，遥控器一键开启，省力省心十分方便。千万不要尝试自己手动开合，这种困难会让你懒得开启它们，进而浪费宝贵的空间。

3. 小户型，主色调尽量简单，灯光也要好好设计

装修时使用的主色不要复杂，以大地色为主最好，然后选择一、两种喜欢的颜色进行点染。比如我家的底色是白色+浅木色，我选择了深蓝色和灰绿色点染，是我喜欢的效果。

尽量使用白色平板门，不要拉手，合上以后就是一面墙，真的没有存在感，空间显大。

好好设计室内的灯光，这一点一般大家都不注意。但是，灯光其实十分重要！错落有致的光源系统，会带给你安宁与幸福。学习一下无主灯设计，选择3000k暖光，买贵一点的灯具，你会收获一个氛围感拉满的家。

好好经营你的家，因为，只有在家里，时间才能显现出最温柔的模样。希望我的经历可以给你信心，家的温暖，无关大小。

附上几张拾年在家里学习玩耍的照片。

榻榻米画画。

榻榻米读书。

中秋节，我们一起做了玉兔灯。

和妈妈一起“工作”。拾年有时候会用这个“滑板桌”做手工或画画，并且要求与我的书桌并置，和我一起“工作”。

给爸爸“讲课”。

儿童房观影。左下角的推车，是我家的“移动放映车”，空白的墙，加之柜子都是白色门板，所以随处可观影。

儿童房玩乐高，我们的家，随处可以席地而坐，包括厨房~

宝宝把她的“宝宝”们，拉到了厨房。

下面是我家入户门精心设计的门牌和对联。

我们给自己的家，取名为“竹马斋”， 一则我与爸爸少年相识，可称“竹马”；二则家有顽童，以“竹马”寓童趣；最重要的，是“竹马”为“笃”。笃，本义马行迟缓，引为深厚专一，这也是我们宝宝的名字。

门牌上的“笃”字外圆，是希望我们做人、做事、做学问均能守住界限。留一缺口是为保有一丝天真任性，随心所欲不逾矩。门牌号“22～7”的字体前大后小，即我和爸爸带着宝宝慢慢走，一步一个脚印，踏踏实实不着急

至于门上对联：“松间石上白水先生，风入空阔不舍小姐”，则蕴含了我和爸爸的名字，也有我们对生活的期待和对自我的鞭策。在此打个哑谜吧，哈哈~

关于我们的小户型改造经历，到这里就告一段落啦，一口气写完~

整体包括家具定制、家电还有软装，一共花了四十多万。我家的家具除了厨房，其余都是实木定制的，主材是硬枫木，所以比较贵。儿童房大概3万多。

------ 以下文字来自小家男主人，拾年爸爸------

说一说我的拾年。她是个坚强，活泼，聪明又好学的小姑娘。她一笑起来总是皱着鼻子，眯起眼睛，呲出小牙。有时脾气有点大，但听得进去话，也很暖心，常常向世界表达她的爱，像个小太阳。

一岁多一点就去了托班，见人就笑，主动抱抱，园里的哥哥姐姐都喜欢她，总是亲她，抱她，领着她，给她喂饭，哄她睡觉，是个小园宠。

她和我们一起跑步，摔倒了腿破了也不哭，爬起来继续跑。她自我感觉特别良好，经常说的一句话就是：“大家都喜欢我”，然后，她给出“合理”的解释——“因为我特别特别可爱”。

她喜欢“学习”，尤其喜欢和爸爸妈妈一起“工作”，对什么都充满好奇心。她特别爱说话，每天小嘴嘀嘀咕咕，一刻不停，想象力天马行空……

最近，拾年向我们提出来，说希望可以有一个泡澡的“鱼缸”。我说炒股可以借钱吗，家里太小了，等过几年，换个大房子吧！拾年连连说不要不要，她说，“我就喜欢这个家”，她要一直一直住在这里……

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